受付時間:10:00～18:00 定休日:水曜日
馬杉 充宏
モットー
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栃尾 紗也香
モットー
日々勉強
西原 めぐみ
モットー
『素早く正確に！』と
『謙虚な姿勢』
【仲介での不動産売却が完了するまでの期間】
4ヵ月～長くて1年ほど
もう少し細かに期間を区切ると
程度かかります
【買取での不動産買取が完了するまでの期間】
短くて2週間～長く1ヵ月ほど
もう少し細かに期間を区切ると
程度かかります
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草津市の住み替え・築古・相続に伴う売却に関するご相談は、地元のリライト不動産にお任せください。
草津市周辺で、ここ最近取引された物件の売却実績を紹介します。
※売主様の特定を避けるため、一部情報に加工を加えています。ご了承ください。
〒525-0050
滋賀県草津市南草津2丁目1-7 ラクーンビル1F
（JR東海道本線（琵琶湖線）「南草津駅」西口から徒歩3分）
| 電話番号 | 0120-939-060 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜18:00 ※定休日：毎週水曜日 |
| 運営会社 | 株式会社リアルターソリューションズ |
| 免許番号 | 滋賀県知事（1）第3699号 |
受付時間:10:00～18:00 定休日:水曜日
株式会社リアルターソリューションズ
代表取締役
内山 義之
| モットー | 今の仕事の報酬は、次の仕事でもらうもの |
|---|---|
| 座右の銘 | 気づいた人間ほど苦労するのは当たり前 |
| 趣味 | サプライズ計画・キングダム熟読 |
| 休日の過ごし方 | 子育て・ご飯つくり |
| 血液型 | B型 |
土地から一戸建てまで、お客様の夢を叶える
サポートは、
私たちにお任せください！
この度は【リライト不動産】のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
当社は滋賀県草津市専門の不動産ショップです。
主に土地や一戸建て、マンションをお求めの方の購入をサポートさせていただいております。
また、併せて工務店としてもリフォームや新築工事を手掛けております。
そのため改装に掛かる費用や、その土地でどのような建物が計画出来るか、専門的なアドバイスが可能です。
加えて、別事業として全国各地の不動産会社さんや工務店さんの営業支援もしておりますので、幅広い知見と視野でお客様に最善な提案をすることができます。
概況の解説
7月は、マンションは売却価格が3,000万円台で安定しているので「売り時」、土地も売却価格2か月連続で上昇しているので「売り時」、一戸建ては売却価格が下落し取引件数も少なかったため「売却のタイミングを見極める必要がある」と判断しています。
「草津駅」または「南草津駅」から徒歩20分圏内、建物面積が100㎡程度の3～4LDKで、2,000万円前後の物件が人気でした。
| 項目 | 2024年7月 概要 |
|---|---|
| 売り時か？ | 売却のタイミングを見極める必要があります。 |
| 売却相場 （仲介） |
1,887万円 |
| 売却相場 （買取） |
1,321万円 |
| 価格動向 | 約38.2%下降 |
| 取引件数 | 3件（前月比－2件） |
| 売れやすい 特徴 |
駅徒歩20分圏内で建物面積が100㎡程度の3～4LDK |
「南草津駅」を最寄りとする75㎡程度の3LDKで、価格帯は3,000万円台前半の駅徒歩10分圏内に位置する物件が人気でした。
| 項目 | 2024年7月 概要 |
|---|---|
| 売り時か？ | 売り時です |
| 売却相場 （仲介） |
3,369万円 |
| 売却相場 （買取） |
2,358万円 |
| 価格動向 | 約10.1%上昇 |
| 取引件数 | 10件（前月比＋1件） |
| 売れやすい 特徴 |
徒歩10分圏内で75㎡程度の3LDK |
売却相場は2か月連続で上昇してきた事や、秋頃は土地取引の件数が増加する傾向がある事から「売り時」としています。
| 項目 | 2024年7月 概要 |
|---|---|
| 売り時か？ | 売り時です |
| 売却相場 （仲介） |
1,470万円 |
| 売却相場 （買取） |
1,029万円 |
| 価格動向 | 約7.4%上昇 |
| 売れやすい 特徴 |
駅徒歩25分圏内の190㎡前後 |
草津市での不動産売却を上手に進めるために参考にしていただける記事を紹介しています。
不動産相続手続きの流れ
先ず、草津市で「不動産相続」の相続発生からの流れと必要な手続き・任せられる専門家・手続き期限を一覧で紹介します。
| 相続発生からの流れと必要な手続き | 任せられる専門家 | 手続き期限 |
|---|---|---|
| 1. 遺言書の確認・遺言書の検認（公正証書遺言以外） | – | できるだけ速やかに |
| 2. 法定相続人の確認 |
|
|
| 3. 相続遺産調査 | ||
| 4. 遺産分割協議開始 |
|
|
| 5. 限定承認・相続放棄の手続き |
|
相続を知った日から3ヵ月以内 |
| 6. 準確定申告（被相続人の所得税） ※被相続人が自営業・不動産所得があった場合等 |
|
4ヵ月 以内 |
| 7. 遺産分割協議書の作成 ※遺言書が無かった場合や複数人の相続人がいた場合 ※相続人が1人の場合は、遺産分割協議は不要です。 |
|
10ヵ月以内 |
| 8. 相続税申告手続き |
|
|
| 9. 遺留分侵害額請求 ※トラブルがあった場合のみ |
|
1年 以内 |
| 10. 相続登記（不動産のみ）手続き |
|
3年 以内 |
草津市で不動産相続を上手に進めるコツ
次に、長年弊社が不動産相続に関わってきた経験から重要だと考える、草津市で不動産相続を上手に進めるためのコツ3つについて解説します。
01地元に詳しい不動産会社に、早めに査定を依頼する
02相続物件の取り扱い実績の多い不動産屋さんを、パートナーに選ぶ
03不動産相続の経験値のある士業の専門家を活用する
草津市での不動産売却を上手に進めるために
参考にしていただける記事を紹介しています。
不動産売却が完了するまでには、
短くて4ヵ月～長くて1年ほどの期間がかかります。
もう少し細かに期間を区切ると
程度かかります
不動産買取が完了するまでには、
短くて2週間～長く1ヵ月ほどの期間がかかります。
もう少し細かに期間を区切ると
程度かかります
